[摘要] 新房总得来说是具有比二手房更多的的需求,但二手房的市场也反过来反应了新房市场的状况。而且更多的新房是期房,像急用的人就会考虑买二手房。那么在买二手房时大康平人又该注意些什么呢?买二手房的流程又是怎样的呢?买二手房的大康平人,你们准备好了吗?
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。
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