[摘要] 要买套房子，价钱那叫个贵啊！所以一些开发商打出的“买房送面积”这样的“优惠”实在很抓人眼球呢！花同样的钱得到更多的面积，谁不爱呢！可是这样的“ ”真的如此好拿吗？
要买套房子，价钱那叫个贵啊！所以一些开发商打出的“面积”这样的“优惠”实在很抓人眼球呢！花同样的钱得到更多的面积，谁不爱呢！可是这样的“”真的如此好拿吗？
1、赠送的面积是国家给的
“偷面积”，当然并不是真的偷。首先要告诉你一个真相，赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。
在现行的建筑设计规范中规定：
(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；
(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；
(4)阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。
因此，开发商利用这些设计“赠”给买房者，可以增加项目销售的卖点，但实际上这些本来就是你该得的。
赠送面积越大，在购房者心里得房率就越高，但赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同，购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题，由于没有合同约束，就很有可能失去与开发商据理力争的依据。
3、赠送面积是不受法律保护的
因为规避90/70政策限制，用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。实际赠送面积也会计入房价内，这点上销售人员只会告诉你，以实际使用到的面积算，折算下来房价很 。但绝不会说，房产证上面赠送面积不会加入，这意味着没有产权的面积空间。
尤其是底楼或者顶楼的花园或天台赠送面积，实际上物权法中式归 业主共有，开发商通常不会写入合同，一旦发生纠纷，恐怕高位接盘业主“赔了夫人又折兵”。
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