[摘要] 近一线城市房价实在是涨的让人无法理解，所以很多人都在这个时段买房子，就怕以后会越涨越高，当然到底会不会继续再涨就很难预料了。那么房子买了，房产证上留名就成了一个很大的问题，不要以为写了你的名字就万无一失哦！为什么呢？请看下面分解！
近一线城市房价实在是涨的让人无法理解，所以很多人都在这个时段买房子，就怕以后会越涨越高，当然到底会不会继续再涨就很难预料了。那么房子买了，房产证上留名就成了一个很大的问题，不要以为写了你的名字就万无一失哦！为什么呢？请看下面分解！
房产证上留了名，就一定万无一失？NO！
房产证上有你的名字≠房子是你的
房产证上的署名很重要，房产证上有名字，就感觉这个房子有自己的一份，但是，房产证上有你名字了，房子就真的是你的了？
未必！！！未必！！！未必！！！
在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在不动产登记簿上有你的名字。
另一情况：就算房产证上没你的名，也有你的份
从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。
但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。
呵呵！房产证上署名越多，缴的税款也越多
后，说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多。目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。
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