2015年前十个月，沈阳商品住宅累计成交103385套，累计成交面积990万平方米。其中十月成交142.05万平方米，环比九月增长26%，一改Q3疲软低迷的局面，给Q4开了个好头。纵观这十个月，可推断市场复苏是大趋势，但过程充满考验。今年前两次成交高峰都没有站稳脚跟，其中4月成交面积突破110万平方米，急转直下进入低谷，7月再度回归110万平方米后连续两个月徘徊不前，终于在10月有所突破。总的来讲，今年金三银四和金九银十都是后半段才爆发。
房天下数据监控中心对2015年1至10月沈阳商品住宅成交情况进行了深入研究。沈阳市几番行政区划改革后，各区不同程度扩大，从行政区维度看，沈河和大东等老城区签约量远不及和平、皇姑和铁西。房价固然是让购房者掣肘的重要因素，但城区面貌、人居观念等因素也左右着老城楼市走向。反观浑南、于洪等新城区，由于价格相较合理，生活配套逐步成熟，购房者用脚投票终成就成交状元和榜眼。但新城区去化压力仍然巨大，特别于洪，10月成交量环比下挫13%，错失银十大好时机。
2013年总长125公里的沈阳四环贯通，三环外一众新建商品住宅新的生机。环线控制和分散车流，给老百姓提供了便捷的交通条件，是购房者格外关注的方面。从环线维度看，绝大多数购房者择居二环外，其中48%的购房者置业二环外三环内，31%的购房者落脚三环外四环内。而这一比例还有扩大的趋势。
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