康平过来人谈买房4要点 选错房易终生遗憾
买房对很多康平人来说是整个家庭乃至整个人生当中的一件大事,如果在这件事上都出错,那将是终生遗憾的事情。很多已经买过房的康平过来人总结过很多经验,这里就不一一列举。但其中很重要的四点。您必须要遵循 这4点 ,将来 不要 后悔当初没有听取意见。 康平买房4大需要注意点 挑房注意点一:买房尽量选品牌开发商 首先,大开发商的实力不容小觑,他们的产品多是经过检验的拳头产品,值得信赖。其次,大开发商一般都有自己的物业管理公司,后期管理一条龙服务,物业品质和服务质量也相对好一点,如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格,后期出质量问题的几率也要小一些。另外大品牌开发商有对应的物业公司配套,所以,不用担心以后买了房交了物业费不给管理的情况,有的开发商等你交了钱,物业公司也只管收钱,收了钱之后,小区管理一片混乱,给您以后的生活起居带来不小的烦恼,所以,买房之前选择一个品牌开发商和品牌物业,可以说真的是蛮重要的。 挑房注意点二:地段要优先考虑 什么户型啊,环境啊都不重要,大家都知道,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂、环境再烂的房子,只要是在市中心或者地段好的就没便宜过,
房天下综合整理2016-08-26
这5类投资须小心 康平买房还能不能赚钱
未来 康平 机会在哪?5大类投资要当心了! 在人民币、美元、黄金、房产和股权5个大类中,机会在哪里?康平行内人给出观点。 康平行业人 给出 6个观点 1、未来10年,机会和风险,都在股权投资里。10年盈利上千倍、数百倍的机会,在股权投资里可以找到。但这种概率非常小,万分之一都不到。所以,基本不适合普通人。 2、二级市场上炒股票,回报高、风险大。散户的生存压力大,因为股票太多、信息太多,你很难判断。对大多数人来说,恐怕还是要把钱交给基金打理。 3、人民币,可能是未来10年差的资产。这是纸币的性质决定的,也是中国国情决定的。30多年来,人民币平均年购买力下降10%,近几年每年下降7%。未来很难控制在每年下降5个百分点以内。 4、美元正开启新一轮加息周期,比较强势。但长期看,作为一种纸币,它同样没有黄金坚挺。 5、至于人民币跟美元的关系,要看两国经济的发展状况了。如果中国持续快速发钞,则人民币对美元,恐怕每年都要贬值5到7个百分点才行。如果憋着不贬值,就几年来一次痛快的大贬值。 6、住宅价值未来10年不会有颠覆变化。20到30年之后,就不一定了。城市中心的价值将下降,教育资源房的价值也将被
房天下综合整理2016-08-26
易装修的清新田园风格 通吃康平大户型小户型
上一篇地中海风格文章得到良好反应后,这次整理的是田园风格,也是非常适合喜欢清新自然、朴质简单生活的人。而且相对于地中海风格,田园风更容易打造,而且不管大户型还是小户型,面积不的影响布置装修的原因,反而各具特色。 如果是地中海风格太冷色调了,那你肯定会爱上田园风格的,因为田园风格代表着浪漫、轻松、温馨、自然,我们在电视剧上看到的很多剧里都有田园风的影子。是喧哗的大都市里,能够平静舒缓人心,完全放松自我享受当下的佳选择。下面我们一起来学习一下: 一、装修策略之整体色彩 色彩的影响非常重要,恬淡田园风格多以暖黄、白色、粉色、绿色、白蓝三种颜色居多,当然也有其他的颜色,诸如浅紫之类的,在颜色的把握方面,需要以轻轻浅浅的颜色即可。浅色能体现出自然的感觉,而且比较耐看,对人类视觉不会有太大的冲击,能使人心情平和。 二、 装修策略之家具布置 田园风大部分是体现在家具上面,如果不想重新装修一番,可以简单的贴个墙纸,再把家具更换一下也是可以的。田园美式软装风格的用料崇尚自然,砖、陶、木、石、藤、竹等等,花纹精细的座椅,个性独特的挂钟,简单实用的绿色门窗,再放置几瓶花盆,品味着几杯热茶,让家充满了淳朴简
房天下综合整理2016-08-25
买房支招:康平新手买房必知的几件事
当今社会,买房成为一个无法忽略的话题。房子不再是单纯意义上的住所,更是一种生活的标配。可是康平房价,让很多人望而却步。特别是像康平这样的城市,买房可谓是重中之重的大事。为了大家买房不吃亏,特为新手支几招! 1、地段,地段,还是地段 房子好不好,潜力大不大,地段是关键。对于投资者而言,城市中心房子即使房价不涨,房租也会涨, 也高;对于首次置业的康平刚需来说,好的地段不仅可以享受好的生活配套,生活方便,好地段增值保值潜力大。但是,在地段的选择上应该把眼光放长远,只要交通方便的地方或者是随着城市化的进程而出现的新城区都是不错的选择。 2、教育 关于教育流行至今的一句话就是"赢在起跑线"上,从一张的毕业文凭逐渐倒推,大学、高中、初中、小学、幼儿园环环相扣,可是幼儿园都采取对口制,所以终房子要选得好。孟母三迁,不再只是三字经里的典故而已。 3、商业配套 买房,是用来居住的,而不是用来观赏的。所以,买房一定要重视楼盘配套,比如周边商场,教育、交通、医疗完善配套一个都不少;同样楼盘内部配套,如绿化,物业公司,景观、老年设施也不能忽视。 4、开发商 近年来开发商跑路,烂尾楼的新闻屡见不鲜,很多小开发
房天下综合整理2016-08-25
康平酒店式公寓的优缺点 适合哪些康平人?
康平酒店式公寓到底属性何为?值不值得康平买房者购买?适合什么样的康平客户购买? 且看康平房天下为大家做详细的解说。 酒店式公寓属于商住公寓,是一类建在商业用地上的项目,这类房子本身是商业产权,但大部分房企都把它设计成了住宅。上海市场今年上半年成交的新盘大部分是由商住公寓贡献的。其体量之大已不容轻视,在房价高企的一些楼市,面积不大的偏远商住公寓已成为刚需置业的主要选择。 我们说商住公寓是一类既可以用作商业办公又可以用来居住的产品,它的产权通产是50年。虽然是商业立项,但越来越多的大开发商已经能为名下商住公寓争取到民水民电的资格,这会大大降低居住成本。 大部分购买商住公寓的康平客户原因如下: 1、商住公寓不限购;2、商住公寓面积小,总价低,可用于投资;3、很多商住公寓都是loft户型,能够实现“买一得二”;4、对于限购的大城市来说,买商住公寓不会占用购买纯住宅的资格。比如外地户籍人口在上海买房,你买了多套商住公寓,还可以购买普通住宅。 商住公寓的问题主要有这些: 1、首付高,不得低于总价的50%;2、利率是基准利率的1.1倍到1.2倍左右;3、不能享受公积金贷款;4、 居住成
房天下综合整理2016-08-25
中国房价还会继续涨吗 细解康平房价增涨原因
近期房价大涨,地王频出,过去几十年康平房价保持了只涨不跌的不败神话,2014-2016年更是在主要经济体中涨冠全球,这是什么原因导致的?2015年中,有人曾提出“一线房价翻一倍、三四线涨不动”,被评为十大商业经典,并被验证。 近关于中国房价泡沫大、抑制资产泡沫、热点城市推出新一轮调控等的讨论再起。那么,房价还会涨吗?房子还能买吗? 什么决定康平房价? 商品房供求:居住需求和投机需求,商品属性和金融属性 商品房和所有商品一样,价格由供求决定。供给过程也就是商品房的生产过程,包括土地购置、新开工、竣工、库存等。供给受需求引导,因此我们重点分析需求。 商品房需求包括居住需求和投机需求,分别对应商品属性和金融属性。居住需求主要跟城镇化、居民收入、人口结构等有关,它反应了商品房的商品属性。投机需求主要跟货币投放和低利率有关,它反应了商品房的金融属性。 什么造就了过去几十年房价只涨不跌的不败神话:城镇化、居民收入和货币超发 根据货币数量方程MV=PQ,货币供应增速持续超过名义GDP增速(生产活动所需要的资金融通),将推升资产价格。商品房具有很强的保值增值金融属性,是吸纳超发货币重要的资产池。 2
房天下综合整理2016-08-24
婚前房产抢不走 康平单身男女该怎样买房?
近日,某明星的离婚事件在网络上可谓是闹得鸡飞蛋打,轰动程度都快要盖过了四年一次的体育盛宴。不过,明星离婚事件看点可谓颇多,比如说财产分割的问题,而这又涉及到了明星所持的股份,房产等等。既然婚前房产抢不走,康平单身男女该怎样买房? 说到房产,康平房天下就得说几句了。对于买房,很多康平人说:等到结婚的时候再一起买房,这样挺美好的,大家一起分担!但是缘分这种东西不是说你来就能来,而且每个人的缘分不一样,有的人一个转身一个眼神就能在一起,但是有的人要等好几年都没有遇到另一半。 所以说,现在的你就是好的安排,如果TA还没有出现,请慢慢的去经营自己的生活,无需等TA出现了再去买房,只要你有需求就可以为自己添置一套房或者几套房,这样TA即是出轨了,房子也依然你的……(虽说话有点恶毒,但没办法,现实就是如此赤裸裸。) 详情访问 http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=weidi 康平热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 金地铁西檀府 胜利街道 6500 中冶·上和郡 北三家子街道 6500 澳洲领地 胜利街道 6500 紫金
房天下综合整理2016-08-24
康平房贷基准利率下降 超5年房贷利率4.9%
随着央行近两年多次降息,房贷基准利率出现了明显下降:5年以上房贷基准利率只有4.9%,再加上折扣优惠,实际执行利率可以达到非常低的水平。 数据显示,从首套房贷款平均利率走势来看,7月份,首套房平均利率为4.44%,继续创历史新低,环比前一个月的4.48%下降0.04个百分点;同比去年7月份的5.18%,则下降了0.74个百分点。 北京多家银行发现,就首套房贷款而言,八五折利率目前占据主流地位,少数银行首套房贷款利率低至八折优惠,但多有各种条件的限制;此外,八三折也在部分银行占据了一席之地,但也有银行选择“逆行”,将利率优惠由低八三折调至低八五折。 八五折占据主流地位 央行近日发布的金融数据显示,7月份,人民币贷款增加4636亿元,分部门看,住户部门贷款增加4575亿元,其中,短期贷款减少197亿元,中长期贷款增加4773亿元,以住房按揭贷款为主的居民中长期贷款依旧发挥了新增贷款“主力军”作用。 在四大行的阵营中,除了农行首套房利率执行八三折优惠外,其他国有大行均维持低八五折的利率优惠。从整体上来看,提供八五折的银行对于优惠利率的限制条件比较宽松,只要客户资质较好、工作稳定、还款能力、
房天下综合整理2016-08-24
楼间距究竟如何影响康平人生活品质
近年来,康平土地市场火爆,不少康平开发商在以高价获得土地之后,想方设法在有限的土地上实现大的经济效益,与此同时出现了楼房越建越高,越建越密的现象,楼间距的大小直接影响康平业主的入住体验,那么,楼间距究竟如何计算?对康平业主生活又有哪些影响,现在就为大家一一介绍。 买房 楼间距计算方式 众所皆知,楼房高度越高所需的楼间距就越宽,实际上,普通住宅的楼间距和楼高之间的比例一般为1:1.2。不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引买房者,对楼房高度却只字不提,这其实是不合理的。以32层楼高来说,按照商品房2.8米的层高来算,32层就是89.6米,符合标准的楼间距应该为74.7米。 宽阔的楼间距,能减少邻里间的横向干扰,使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的对视问题,大程度地保证居住的私密性。 同时,宽阔的楼间距还增大了私家花园面积,视野更开阔;楼间距增宽,还意味着使用功能和使用自由度的延伸,生活标准和舒适感也得到提升。 楼间距对生活的影响 一般南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。尤其是住在一层的住户深有体会,房屋的
房天下综合整理2016-08-23
即日起有房无贷再买房 康平工行首付提至3成
上周五晚些时候,一条“工行取消2成首付”的消息在康平不胫而走,传言称具体执行细案虽然尚未下发细则,但是已经在酝酿。周六,更是有小道传出了康平工行的官方文件,文件中对于贷款还清但仍持有住房的情况,将首付由原来的2成提高到3成。 坊间传言 小道传出的工行内部文件 是否像坊间传说的那样,工行对于贷款已还清,而住房尚未出售的情况,再贷款首付已经提至3成? 【工行:首套还清未出售 再贷款首付提至3成】 记者查看了天津工商银行天津分行的官方网站并没有找到相关文件,但是当致电工商银行时,工作人员表示:工行对于贷款还清但是房产尚未出售的情况,首付确实已经由原来的2成提高至3成,并且已经于今日起开始执行。 【建行、农行、中国银行:首套还清未出售 目前仍按照2成首付执行】 对于四大行中的其他银行,工作人员则表示目前没有接到通知,仍然按照首付还清首付2成执行。 【四大行首套房低利率8.5折】 当记者问及首套房贷款利率时,四大行均表示低可以到8.5折。工行要求优质客户,购置新房的话要求是优质楼盘(详询售楼处是否与贷款银行有合作),购置二手房的话需要通过优质中介。中国银行也表示需要看客户资质,以及之前是否用公
房天下综合整理2016-08-23